Se créer un
patrimoine immobilier et
diversifier ses revenus
Vous êtes intéressé par l’investissement immobilier locatif mais vous avez besoin de plus d’informations sur le sujet ?
Vous vous demandez quoi acheter ? Où ? À quel prix ? Vous avez du mal à distinguer le vrai du faux dans l’ensemble des informations que vous lisez ? Intérêt du marché immobilier actuel ? Rentabilité ? Calcul de revenus fonciers ? Fiscalité ?
De trop nombreux sujets relatifs à l’investissement locatif restent nébuleux pour vous.
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier et diversifier vos revenus grâce à un investissement locatif. Votre objectif est que les revenus fonciers remboursent les mensualités d’emprunt. Vos amis ont déjà réalisé un placement immobilier et vous êtes convaincu de l’intérêt d’investir dans l’immobilier locatif !
Je propose de travailler avec vous sur l’investissement le plus adapté à votre situation personnelle et à votre fiscalité, de vous trouver le bien immobilier facile à louer dans un quartier attrayant et sécurisé pour lequel rentabilité et demande sont au rendez-vous. Vous vous donnerez la chance d’obtenir les meilleurs conditions de crédit immobilier et d’assurance. Vous serez accompagné sur toutes les étapes du projet jusqu’à l’entrée dans les lieux du premier locataire (travaux de rénovation, fixation du loyer, ameublement en vue d’une LPMNP, choix du locataire, …)
Ma double expérience privée et professionnelle de plus de 22 ans dans l’immobilier me permet de cibler rapidement les offres intéressantes et vous faire réaliser un investissement locatif en 6/7 mois !
Définir votre projet
- Comprendre votre situation personnelle, professionnelle, financière et fiscale
- Etudier votre fiscalité
- Vous informer en continu
- Formaliser ensemble votre projet
Rechercher et négocier
- Cibler les biens adaptés
- Identifier le bien sur 40 critères
- Estimer son loyer
- Négocier le bon prix d’achat
Optimiser la location
- Gérer les travaux
- Equiper l’appartement
- Mettre en place les premiers locataires
- Aider à la mise en place d’une location éventuellement meublée
- Vous trouver un administrateur de bien efficace
Sécuriser le financement
- Sécuriser le projet
- Optimiser le montage financier
- Suivi du dossier financier
Suivre l'achat pour vous
- Gérer les relations avec le notaire, le courtier, le banquier et l’expert comptable
- Anticiper les besoins de travaux
- Ouvertures de compteurs d’énergie
- Anticiper les besoins locatifs (diagnostics, plan, reportage photos)
Investir dans l'immobilier pour Laura
Laura, 35 ans, propriétaire à Lyon
Elle souhaitait faire son premier investissement locatif mais ne bénéficiait que d’un apport limité et ne savait pas comment s’y prendre.
Nos échanges l’ont conforté dans l’importance de se lancer jeune pour investir.
Nous lui avons trouvé un appartement de 38m2, avec une vue agréable, une orientation ouest et une terrasse en plein centre de Valence.
Rentabilité brute 6%
Les avantages de notre accompagnement
Faisons connaissance au cours d’un premier rendez-vous de 30 minutes en visio ou au téléphone. Parlons ensemble de votre objectif ou de votre projet d’investissement locatif et analysons en fonction de votre situation actuelle si le moment est judicieux pour cette opération.